etg24 Alternative. Immorium für Mischportfolios aus Miet- und WEG.
etg24 ist eine etablierte WEG-Software für professionelle Verwalter. Immorium ist die agile All-in-One-Suite für private Eigentümer mit gemischten Bestände aus Miet- und Eigentumseinheiten. KI-Vermarktung inklusive.
Auf einen Blick
etg24 ist eine WEG-spezialisierte Software für professionelle Hausverwalter: mit tiefen Beirat-Workflows, Online-Abstimmung und Eigentümerportal. Immorium deckt die WEG-Grundfunktionen ab (Hausgeld-Abrechnung mit MEA, Sondereigentum-Markierung, Beschluss-Archiv) und ergänzt sie um Mietverhältnis-Workflows und eine KI-Vermarktungs-Suite: die natürliche Wahl bei Mischportfolios aus Miet- und WEG-Einheiten.
Im Direktvergleich
Zwölf Dimensionen, fair gegenübergestellt.
| Merkmal | Immorium | etg24 |
|---|---|---|
| Zielgruppe | Private Vermieter, Eigentümer mehrerer Objekte (Mischportfolio) | Hausverwalter und WEG-Verwalter, professioneller Einsatz |
| Preis (3–10 Einheiten) | 21 €/Monat im Jahresabo (Basis) | Auf Anfrage. Lizenzmodell pro Einheit |
| Free-Tier | Bis 2 Einheiten dauerhaft kostenlos | Nicht öffentlich |
| WEG-Abrechnung mit MEA | Basis-Funktionalität | Branchenstandard, vollständig |
| Mietverhältnisse (BGB) verwalten | Ja: vollständig, mit Mietvertragsgenerator | Vorhanden, weniger Schwerpunkt |
| Mieterportal | Ja: Magic-Link, kein Mieter-Konto nötig | Ja. Eigentümer- und Mieterportal |
| Eigentümerportal mit Beschluss-Workflow | Beschluss-Archiv, kein Abstimmungs-Workflow (Roadmap) | Ja. Branchenstandard inkl. Online-Abstimmung |
| KI-Bildbearbeitung | Ja | Nicht enthalten |
| OCR-Mietvertrag mit KI | Ja | Nicht enthalten |
| DATEV-Export | Ja | Ja |
| Hosting in Deutschland | Ja | Ja |
| Monatlich kündbar | Ja | Typischerweise Jahresverträge |
etg24 ist die richtige Wahl, wenn …
- Sie reine WEG-Verwaltung betreiben
- Sie strukturierte Beirat-Workflows mit Online-Abstimmung benötigen
- Sie professioneller Hausverwalter mit großem WEG-Bestand sind
- Eigentümerportal mit App-Variante ist Pflicht
Immorium ist die bessere Wahl, wenn …
- Sie ein Mischportfolio aus Mietwohnungen und WEG-Anteilen haben
- Sie selbst Eigentümer sind und keine professionelle Verwaltung betreiben
- Sie aktiv vermarkten und KI-Tools brauchen
- Sie transparente Preise und monatliche Kündbarkeit wollen
FAQ
Häufige Fragen zum Vergleich.
Was ist der Hauptunterschied zwischen Immorium und etg24?
etg24 ist auf WEG-Verwaltung spezialisiert, die WEG-Funktionen sind tief und vollständig. Immorium kombiniert Miet- und WEG-Verwaltung mit einer KI-Vermarktungs-Suite (Bildbearbeitung, OCR). Wer reine WEG macht, ist mit etg24 besser bedient; wer Mischportfolios fährt oder aktiv vermarktet, mit Immorium.
Kann Immorium eine WEG mit 20 Eigentümern verwalten?
Ja: Hausgeld-Abrechnung mit MEA-Schlüssel, Eigentümerstammdaten, Sondereigentum-Markierung und Beschluss-Archiv sind enthalten. Spezialisierte WEG-Workflows (Online-Abstimmung, mehrstufiger Beirat-Prozess) sind in unserer Roadmap, in etg24 schon Branchenstandard. Bei klassischen WEG-Hauptaufgaben (Abrechnung, Wirtschaftsplan-Vorbereitung, Beschlusssammlung) deckt Immorium das ab.
Was kostet etg24?
etg24 veröffentlicht keine öffentlichen Preise. Lizenzen werden typischerweise pro Einheit kalkuliert und auf Anfrage angeboten. Bei Immorium sind die Preise öffentlich: 0 € (Free-Tier), 21 €/Monat (Jahresabo, bis 10 Einheiten), 35 € (50 Einheiten), 70 € (unbegrenzt).
Was, wenn ich später professioneller Verwalter werden will?
Wenn der Bestand auf 100+ Einheiten oder reine WEG-Verwaltung wächst, lohnt sich oft ein Wechsel zu einer Branchenlösung wie etg24, casavi oder Immoware24: wir empfehlen den Wechsel transparent. Bis dahin ist Immorium die agile, KI-native Wahl für private Vermieter und Mischportfolios.
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Wie sieht Immorium für ein Mischportfolio aus?
Demo mit fertigen Beispieldaten, alle Module freigeschaltet.
Hinweis: Vergleichende Werbung nach § 6 UWG. Angaben zu etg24 basieren auf öffentlichen Anbieter-Informationen im Mai 2026. Preise und Funktionen können sich ändern. Markennamen sind eingetragene Zeichen ihrer Inhaber.