Wir bauen die Hausverwaltung der nächsten Generation, aus Deutschland.
Immorium ist ein eigentümergeführtes Software-Studio. Wir entwickeln eine KI-gestützte Hausverwaltungs-Software für private Vermieter und Eigentümer mehrerer Objekte: nach DSGVO entwickelt, App und Datenbank in Deutschland, ohne externe Investoren.
Was uns leitet, und was wir bewusst nicht tun.
- 01
Daten gehören Vermietern, nicht Plattformen.
App und Datenbank laufen bei Hetzner Cloud in Nürnberg, Dokumente in Google Cloud Storage Frankfurt, E-Mail-Versand über Scaleway in Paris. Bankdaten sind mit AES-256-GCM auf Feldebene verschlüsselt. Zwei Subprozessoren mit USA-Bezug (Stripe, Replicate) sind durch EU-Standardvertragsklauseln abgesichert. Keine Tracking-Cookies, kein Datenverkauf.
- 02
KI dort, wo sie hilft, nicht überall.
Wir setzen KI gezielt bei Aufgaben ein, die manuell viel Zeit kosten: Bildbearbeitung, OCR von Belegen, Beschreibungstexte für Inserate. Wo Regeln und Mathematik ausreichen, bleibt es deterministisch: bei BetrKV-Berechnungen, Anlage V und DATEV-Export.
- 03
Editorial statt Marketing.
Vergleichs- und Ratgeber-Seiten nennen offen, wo andere Tools besser sind. Wir glauben: Vertrauen entsteht aus Ehrlichkeit, nicht aus Werbesprache.
- 04
Eigentümergeführt, schuldenfrei, langfristig.
Immorium ist nicht VC-finanziert. Wir entscheiden über Roadmap, Preise und Datenschutz selbst: und planen das nicht zu ändern. Wer ein Tool sucht, das in 5 Jahren noch existiert und seinen Werten treu bleibt, ist hier richtig.
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