Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: Mai 2026
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB“) gelten für alle Verträge zwischen Poyraz Digital, Büchelerstr. 12, 8212 Neuhausen am Rheinfall, Schweiz (im Folgenden „Anbieter“) und seinen Kunden (im Folgenden „Nutzer“) über die Nutzung der unter immorium.ch und immorium.de erreichbaren Hausverwaltungs-Software (im Folgenden „Immorium“).
Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Vertragsgegenstand
Der Anbieter stellt dem Nutzer eine Software zur Verwaltung von Immobilien, Wohnungen, Mietern, Mietverträgen, Zahlungen und zugehörigen Dokumenten als „Software-as-a-Service“ (SaaS) über das Internet zur Verfügung. Der konkrete Funktionsumfang ergibt sich aus der jeweils gewählten Tarifstufe.
3. Vertragsschluss
Der Vertrag kommt durch Registrierung und Bestätigung des gewählten Tarifs sowie ggf. erfolgreicher Zahlung zustande. Der Anbieter behält sich vor, Anmeldungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
4. Preise und Zahlung
Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung auf der Website ausgewiesenen Preise. Sämtliche Preise verstehen sich als Endpreise inklusive ggf. anfallender Steuern.
Die Zahlung erfolgt monatlich oder jährlich im Voraus über einen externen Zahlungsdienstleister. Bei nicht erfolgreicher Abbuchung ist der Anbieter berechtigt, den Zugang vorübergehend zu sperren.
5. Laufzeit und Kündigung
Die Mindestvertragslaufzeit richtet sich nach dem gewählten Tarif. Sofern nicht anders angegeben, verlängert sich der Vertrag automatisch um den jeweils gleichen Zeitraum, sofern er nicht vor Ablauf gekündigt wird.
Die Kündigung kann jederzeit über die Konto-Einstellungen oder per E-Mail an kontakt@immorium.ch erklärt werden.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
6. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher mit Wohnsitz in der EU haben grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht ab Vertragsschluss. Da die Software ausschließlich digital bereitgestellt und auf ausdrücklichen Wunsch sofort genutzt wird, erlischt das Widerrufsrecht nach § 356 Abs. 5 BGB mit der ersten tatsächlichen Nutzung der Software. Der Nutzer wird hierauf vor Vertragsschluss ausdrücklich hingewiesen.
7. Pflichten des Nutzers
Der Nutzer ist verpflichtet:
- die Zugangsdaten geheim zu halten und vor unberechtigtem Zugriff Dritter zu schützen,
- eingegebene Daten regelmäßig auf Richtigkeit zu prüfen und insbesondere bei Mieter- und Vertragsdaten die geltenden gesetzlichen Vorgaben einzuhalten,
- die rechtlichen Voraussetzungen für die Verarbeitung der von ihm eingegebenen personenbezogenen Daten Dritter (z. B. Mieter) selbständig sicherzustellen (Art. 6 DSGVO),
- keine rechtswidrigen Inhalte hochzuladen oder zu generieren.
8. Verfügbarkeit
Der Anbieter strebt eine Verfügbarkeit von 99 % im Jahresmittel an, ausgenommen geplanter Wartungsarbeiten. Ein ununterbrochener Betrieb wird nicht garantiert.
9. Haftung
Der Anbieter haftet uneingeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
Eine Haftung für entgangenen Gewinn, ausgebliebene Einsparungen oder Folgeschäden ist im Rahmen leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
10. Datenschutz
Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.
11. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Schweiz unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern in der EU bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften ihres Wohnsitzstaates unberührt.
Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist 8212 Neuhausen am Rheinfall, Schweiz.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.