casavi Alternative. Immorium für private Vermieter und Eigentümer.
casavi ist eine Enterprise-Branchenlösung für professionelle Hausverwalter und reine WEG-Bestände. Immorium ist die eigentümergeführte All-in-One-Suite für private Vermieter und Mischportfolios: mit KI-Vermarktung, transparenten Preisen und monatlicher Kündbarkeit.
Auf einen Blick
casavi ist eine etablierte B2B-Plattform für professionelle Hausverwalter, mit Schwerpunkt auf WEG-Verwaltung, Sondereigentum und Handwerker-Workflows. Verträge laufen meist über individuelle Angebote, die Preise sind nicht öffentlich. Immorium ist eigentümergeführt, deckt 1–50 Einheiten ab, kombiniert Verwaltung mit einer KI-Vermarktungs-Suite (Bildbearbeitung, OCR, Kleinanzeigen-Extension) und veröffentlicht alle Tarife öffentlich: ab 0 € im Free-Tier, monatlich kündbar.
Im Direktvergleich
13 Dimensionen, ehrlich gegenübergestellt.
| Merkmal | Immorium | casavi |
|---|---|---|
| Zielgruppe | Private Vermieter und Eigentümer, 1–50 Einheiten | Professionelle Hausverwalter, WEG, große Bestände |
| Preis | Free-Tier 0 €, ab 21 €/Monat (Jahresabo) für 10 Einheiten | Auf Anfrage: Enterprise-Modell, individuelle Verträge |
| Transparente Preise auf Website | Ja, alle Tarife öffentlich | Nein. Angebot nur auf Anfrage |
| Monatlich kündbar | Ja | Typischerweise Jahresverträge |
| KI-Bildbearbeitung | Ja: Wohnungsfotos aufhellen, möblieren, entrümpeln | Nicht enthalten |
| OCR-Mietvertrag-Import mit KI | Ja, bestehende PDF-Verträge automatisch einlesen | Nicht enthalten |
| Mieterportal | Ja: Magic-Link, ohne Mieter-Konto | Ja, etabliertes Portal mit App-Variante |
| WEG-Verwaltung mit Sondereigentum | Basis-Funktionalität, wachsend | Vollständige WEG-Suite, Branchenstandard |
| Auftragsmanagement für Handwerker | Manuell über Dokumentenarchiv | Strukturierter Workflow inkl. Handwerker-Portal |
| Mehrnutzer-Lizenzen mit Rollen | Ja, bis zur Enterprise-Lizenz inklusive | Ja. Branchenstandard |
| DATEV-Export | Ja (SKR 03 / SKR 04) | Ja |
| Browser-Extension für Kleinanzeigen.de | Ja | Nicht enthalten |
| Hosting in Deutschland | Ja, ausschließlich | Ja |
Wann welches Tool?
Zwei Wege. Wahl nach Anwendungsfall.
casavi ist die richtige Wahl, wenn …
- Sie professioneller Hausverwalter mit 100+ Einheiten sind
- Sie reine WEG-Verwaltung machen mit komplexen Beirat-Workflows
- Sie strukturiertes Auftragsmanagement für Handwerker-Netzwerke benötigen
- Sie auf Enterprise-Verträge und persönliche Onboarding-Begleitung Wert legen
Immorium ist die bessere Wahl, wenn …
- Sie eigentümergeführter Vermieter mit 1–50 Einheiten sind
- Sie ein Mischportfolio aus Miet- und Eigentumseinheiten verwalten
- Sie aktiv vermarkten und KI-Bildbearbeitung oder OCR nutzen wollen
- Sie monatlich kündbare, transparente Preise erwarten
- Sie selbstständig starten wollen, ohne Enterprise-Verkaufsgespräch
FAQ
Häufige Fragen zum Vergleich.
Was kostet casavi?
casavi veröffentlicht keine Preise: Verträge laufen über Angebote, typischerweise mit Onboarding-Pauschale und monatlicher Lizenz pro Einheit. Für kleine private Vermieter ist das oft überdimensioniert. Immorium ist hier mit 0 € Free-Tier und 21 €/Monat (Jahresabo) für bis zu 10 Einheiten transparent.
Hat Immorium WEG-Funktionen?
Ja: Hausgeld-Abrechnung mit MEA-Schlüssel, Eigentümerstammdaten, Sondereigentum-Markierung und Beschluss-Archiv sind enthalten. Sehr spezialisierte Funktionen großer WEG-Verwalter (z. B. mehrstufige Beirat-Workflows, Eigentümerportal mit Online-Abstimmung) sind in unserer Roadmap. Für reine WEG-Bestände sind etablierte Branchenlösungen wie casavi, etg24 oder Immoware24 oft passender; für Mischportfolios ist Immorium die natürliche Wahl.
Lohnt sich casavi für 10 Einheiten?
Selten. casavi ist auf B2B-Hausverwalter zugeschnitten: Funktionsumfang, Pricing und Onboarding zielen auf Bestände ab 100 Einheiten. Bei 10 Einheiten profitieren Sie kaum vom Enterprise-Setup und zahlen wahrscheinlich für ungenutzte Funktionen.
Wie wechsle ich von casavi zu Immorium?
Klassisch via CSV-Export aus casavi und CSV-Import in Immorium für Stammdaten (Objekte, Wohnungen, Mieter). Bestehende Mietverträge importieren Sie per OCR aus PDF: Mieter, Wohnungsdaten und Laufzeit werden automatisch erkannt. Bei Mischportfolios mit WEG-Anteilen führen wir Eigentümer und MEA-Schlüssel über die gleichen Import-Wege.
Statt Tabellen lesen
Sehen Sie, wie Immorium Ihr Portfolio aussehen würde.
Demo mit fertigen Beispieldaten und allen Modulen freigeschaltet. Kein Konto, keine E-Mail.
Hinweis: Dieser Vergleich ist vergleichende Werbung im Sinne von § 6 UWG. Alle Angaben zu casavi basieren auf öffentlichen Anbieter-Informationen im Mai 2026. Preise und Funktionen können sich ändern. Markennamen sind eingetragene Zeichen ihrer Inhaber.